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分譲マンション向け総合管理委託

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分譲マンション向け総合管理委託

MONTHLY BASE FEE

基本管理委託料（月額）

〜20戸

18,000 円

/ 戸 / 月

21〜30戸

15,000 円

/ 戸 / 月

31〜50戸

13,000 円

/ 戸 / 月

51〜75戸

12,000 円

/ 戸 / 月

NOTE

上記は目安金額です。物件規模・設備・業務内容により変動します。消費税別途。

RENTAL MANAGEMENT — FEE PLAN

賃貸管理料金表

2つのプランからお選びいただけます

サービス項目

PLAN A フルサポートプランオーナー様の運用をまるごと代行

PLAN B ライトプラン必要な時だけご利用いただけます

01 月額管理報酬

フルサポートプラン

賃料総集金額の 5.5%

税込

ライトプラン

無料

月額固定費 0円

02 現場出張費

フルサポートプラン

無料

全国対応・回数無制限

ライトプラン

¥16,500 / 回

税込

03 修繕・クリーニング・
リフォーム等の施工費

フルサポートプラン

10% 割引

自社施工部門による優待価格

ライトプラン

—

通常価格でのご提供

04 コンサルティング・
滞納トラブル対応相談

フルサポートプラン

無料

弁護士法・税理士法に抵触しない範囲

ライトプラン

¥33,000～

基本料金／相談内容により変動

05 各種書面作成費用

フルサポートプラン

無料

弁護士法・税理士法に抵触しない範囲

ライトプラン

¥5,500 ～ ¥33,000

内容により異なります

06 普通借家契約の
更新事務手数料

フルサポートプラン

0.5ヶ月

賃料の 0.5 ヶ月分

ライトプラン

1.0ヶ月

賃料の 1.0 ヶ月分

07 定期借家契約の
再契約事務手数料

フルサポートプラン

1.0ヶ月

賃料の 1.0 ヶ月分

ライトプラン

1.5ヶ月

賃料の 1.5 ヶ月分

08 入居者（テナント）
募集費

フルサポートプラン

無料

成約報酬は礼金相当額

ライトプラン

無料

成約報酬は礼金相当額

09 退去立会費
及び精算業務

フルサポートプラン

無料

立会い・原状回復精算まで
すべて含む

ライトプラン

ルームクリーニング・リフォーム施工を
当社に委託される場合無料

他社に委託される場合 ¥16,500～

BEST FOR

賃貸経営を、まるごとお任せいただきたいオーナー様へ

BEST FOR

ご自身で管理し、必要な業務だけ依頼したいオーナー様へ

NOTE 01 本料金表の金額はすべて消費税込の表記です。

NOTE 02 物件の規模・状態により、別途お見積りが必要な場合があります。

NOTE 03 プランの途中変更・組み合わせも柔軟に承ります。まずはお気軽にご相談ください。

NOTE 04 退去立会費及び精算業務は、フルサポートプランでは無料。ライトプランではルームクリーニング・リフォーム施工を当社に委託される場合は無料、他社に委託される場合は基本料金 ¥16,500 ～を申し受けます。

SERVICE BREAKDOWN

業務内訳・サービス内容

ACCOUNTING

会計・財務

01 月次収支報告

収入・支出の取りまとめ、収支報告書の作成・配布

02 管理費等の徴収

管理費・修繕積立金の口座振替・督促対応

03 決算・予算業務

年度決算書、次年度予算案の作成補助

BUILDING

建物管理

04 日常清掃手配

共用部（廊下・エントランス・駐車場等）の清掃手配

05 設備点検管理

法定点検（消防・エレベーター・貯水槽等）の見積手配・記録

06 修繕工事対応

軽微修繕の手配、業者見積取得・工事立会

ASSOCIATION

組合運営

07 理事会・総会運営

開催準備、議案書作成、議事録作成・配布

08 区分所有者対応

居住者からの問合せ・クレーム対応（電話・メール）

09 規約・細則管理

管理規約・各種細則の保管・改定補助

EMERGENCY

緊急対応

10 トラブル対応受付

水漏れ・停電・鍵トラブルなど

11 現場駆付け対応

緊急事態発生時の担当者現場対応（別途費用の場合あり）

OPTIONAL SERVICES

オプションサービス

別途費用

OPTION 01

長期修繕計画作成

150,000 円〜

10〜30年の修繕計画書の新規作成・見直し

OPTION 02

大規模修繕工事
コンサルティング

工事費の 3〜5 %

設計・施工監理・完了検査の代行

OPTION 03

マンション診断（建物調査）

100,000 円〜

外壁・防水・設備の劣化診断レポート作成

OPTION 04

法的対応支援（弁護士連携）

実費＋別途相談

滞納対応・訴訟準備・法的通知書面作成補助

OPTION 05

マンション保険手続代行

成功報酬制

損害保険の選定・加入・保険金請求手続き代行

OPTION 06

ペット・民泊規制対応

50,000 円〜

規約改定補助・書面作成・区分所有者同意取得

契約・お支払い条件

契約期間

原則 2年間（自動更新）。解約は3ヶ月前書面通知が必要

支払方法

毎月末日締め・翌月25日管理組合口座から自動振替

初期費用

管理業務引継費用として初年度のみ別途見積り（50,000円〜）

消費税

表示金額すべて税別。別途消費税10%

※ 表示価格はすべて税別です。

※ 物件規模・設備・築年数・所在地等により、別途お見積りとなる場合があります。

※ オプションサービスは個別でのご依頼も可能です。